I N M O B I L I A R I A E N A C O R U Ñ A
Comprar, vender y alquilar con las cuentas claras
Los números, antes de firmar
Cinco calculadoras abiertas a cualquiera. Las usamos con nuestros clientes y las dejamos aquí para que las uses tú, sin registro y sin dejar el correo.
01
Coste real de la compra
Cuánto cuesta de verdad comprar, con el ITP o el IVA y el AJD de tu Comunidad, más notaría, registro y gestoría.
02
Hipoteca y capacidad de compra
Hasta dónde puedes llegar con tus ingresos y tu ahorro, qué cuota pagarías y cuánto se va en intereses.
03
Lo que te queda al vender
La ganancia patrimonial, el IRPF que sale por la escala del ahorro y el dinero que acaba en tu cuenta.
04
Rentabilidad del alquiler
Rentabilidad bruta, neta y después de impuestos, con la reducción del rendimiento neto que te corresponde.
05
Cuánto vale tu vivienda
Una horquilla orientativa en cinco preguntas, y después la valoración de verdad hecha por nosotros.
P O R Q U É N O R T E A
01
Fiscalidad bajo control
Antes de firmar, te explicamos los principales impuestos y gastos de la operación.
02
Valoración con Método
Comparables reales de la zona, estado de conservación y coste de reforma pendiente. El precio al que se vende, no el que gustaría oir.
03
Alquiler sin sobresaltos
Seleccionamos al inquilino, redactamos el contrato, gestionamos las incidencias y liquidamos cada mes con detalle listo para la renta.
04
Hablas con un socio
Somos tres y llevamos nuestras propias operaciones. Quien valora tu piso es quien te acompaña a la notaría.
C Ó M O V E N D E M O S T U C A S A
01
02
03
04
Valoración
Preparación
Difusión
Visitas
Analizamos comparables reales, estado del inmueble y reforma pendiente. Te damos una horquilla y el precio de salida recomendado
Reportaje fotográfico, plano acotado y certificado energético. Revisamos que la documentación esté completa antes de publicar.
Portales, nuestra web y contacto directo con la cartera de compradores que ya está buscando en tu zona.
Negociamos la oferta, redactamos las arras y coordinamos la firma. Antes de aceptar sabes exactamente cuánto vas a cobrar.
05
Cierre
Sólo entran en tu casa compradores con capacidad de compra contrastada. Te informamos después de cada visita.
C A R T E R A
Estamos incorporando nuevos inmuebles
Estamos seleccionando propiedades de nuestra cartera en A Coruña y su área metropólitana. Si estás buscando vivienda, cuéntanos qué necesitas y te avisaremos antes de su publicación.
3
24h
8
0€
SOCIOS, SIN INTERMEDIARIOS
PLAZO MÁXIMO DE RESPUESTA
AYUNTAMIENTOS DONDE TRABAJAMOS
COSTE DE LA VALORACIÓN
C O B E R T U R A
A Coruña y área metropolitana
Fuera de esta zona valoramos cada encargo, pero solo lo aceptamos si podemos dar el mismo servicio.
A Coruña ciudad · Oleiros · Sada · Culleredo · Arteixo · Cambre · Bergondo · Carballo
Vendimos el piso de mi madre en siete semanas y sin sustos con Hacienda al año siguiente. Nos dieron el número exacto antes de aceptar la oferta.
Propietaria · Ensanche
Llevan mi piso alquilado desde hace dos años. Recibo la liquidación cada mes y no he tenido que llamar a un fontanero ni una vez.
Propietario · Os Mallos
Compramos nuestra primera vivienda con ellos. Nos avisaron de una carga en el registro que se nos habría pasado por completo.
Compradores · Culleredo
C L I E N T E S
Lo que dicen de nosotros
Te respondemos en menos de 24 horas laborables con una primera valoración y el detalle de lo que cuesta cada trámite. Sin compromiso.
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Agencia inmobiliaria en A Coruña. Compraventa, alquiler y gestión de patrimonio con criterio fiscal.
